JuraNeu

Wer zur Neuauflage des „Jennißen“ greift, wählt den kompakten Großkommentar zum gesamten Wohnungseigentumsrecht. Wie gewohnt hoch strukturiert und in überzeugender Darstellungstiefe erläutert das Autorenteam die zahlreichen Detailfragen des WEG.

Das ist auch nötiger denn je, denn das Vorhaben des Gesetzgebers, mit der Reform 2020 den Umgang mit dem Wohnungseigentumsrecht einfacher zu machen und die Komplexität der Materie zu reduzieren, ist allenfalls sehr begrenzt gelungen; viele alte Fragen sind unbeantwortet geblieben, neue Unklarheiten sind durch die Novelle hinzugekommen.

Zwar hat die nach der Reform ergangene Rechtsprechung zu einigen Einzelfragen bereits etwas Sicherheit geschaffen, insgesamt weist die WEG-Landkarte aber nach wie vor viele weiße Flecken auf.

In dieser Situation ist der neue Jennißen besonders wertvoll, weil der Kommentar, wie schon in seinen Vorauflagen, alle neuen Entwicklungen präzise durchdringt und die für den konkreten Fall nötigen, frischen Argumentationslinien herausarbeitet; sei es zur Novelle, zur Rechtsprechung oder auch zum Fortgang der wissenschaftlichen Auseinandersetzung. In einem Satz: dieser Kommentar ist und bleibt das perfekte Arbeitsmittel für WEG-Profis.

Das Gewerberaummietrecht stellt eine Spezialmaterie dar, die erhebliches Detailwissen erfordert. Eine fundierte Kenntnis der umfangreichen und stetig zunehmenden Rechtsprechung ist zwingend, um praxisnahe Lösungen zu erzielen das gilt für Streitfälle und Gerichtsverfahren ebenso wie für Gestaltung und Überprüfung der langfristigen Mietverträge und die Verwaltung gewerblich vermieteter Objekte. Hier setzt das seit Jahren bewährte Standardwerk an und bringt nicht nur erfahrenen Praktiker:innen auf den aktuellen Stand, sondern erleichtert es durch seine »vom Groben zum Feinen« geordnete Grundstruktur auch dem Neuling, sich schnell mit der komplexen Materie des gewerblichen Mietrechts vertraut zu machen. Eine klare Sprache, Praxishinweise, Checklisten, Formulierungsvorschläge, Übersichtstabellen zur neuesten Rechtsprechung und Vertragsmuster machen das Werk zu einer unverzichtbaren Hilfe für den Arbeitsalltag.

Schwerpunkte der Neuauflage:
Mieterhöhung durch Indexanpassungen: Anspruch des Mieters auf Widerspruch bei galoppierender Inflation?Abschluss von Mietverträgen nach Beginn der COVID 19-Pandemie: Sind Ansprüche wegen Störung der Geschäftsgrundlage (
313 BGB) auch für künftige Pandemien ausgeschlossen?Gasknappheit infolge des Ukraine-Kriegs als MietmangelUmfassende Darstellung der COVID 19-Rechtsprechung und DiskussionForce Majeure- (Höhere Gewalt-) Klauseln als Reaktion auf die Pandemie und den Ukraine-Krieg Smart Contracts Elektronische Form des Mietvertrags und Schriftform des
550 BGBPapierloses Büro Auswirkung der Digitalisierung auf die Schriftform von Mietverträgen und des Nebenkosten-Belegeinsichtsrecht des MietersSchriftform der Kündigung und elektronische Schriftsätze im GerichtsverfahrenÜbergabe vorbereitender Schriftsätze im Verhandlungstermin trotz beA?Negativzinsen/Verwahrentgelte der Banken und MietkautionUmfangreiche Ausführungen zum Räumungsvergleich mit Formulierungsvorschlägen

Dieses Werk ist auch als Onlineversion erhältlich. Bitte fragen Sie uns.

Wie kaum ein anderes Rechtsgebiet befindet sich das Mietrecht in einer ständigen Entwicklung. Dieser handliche gelbe Kommentar erläutert die für das Wohnungs- und Gewerbemietrecht relevanten Vorschriften in praxisorientierter Art und Weise und verhilft so zu einer schnellen und sachgerechten Problemlösung. Das Werk ist auch für juristische Laien gut verständlich.
Diese Auflage verarbeitet zahlreiche Entscheidungen des BGH zum Wohnungs- und Geschäftsraummietrecht vor, deren Kenntnis für den Richter und die Rechtsberater unerlässlich ist. Mittlerweile haben sich Rechtsprechung und Literatur deutlich weiterentwickelt, zuletzt durch das MietRÄndG 2013, das MietNovG 2015 („Mietpreisbremse“), das MietAnpG 2019 und das MsRG 2021.

Vorteile auf einen Blick
- komprimierte Darstellung aller BGB-

zum MietR
- ausführliche Kommentierung der §§ 555a – 555f BGB zu Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen einschließlich Mieterhöhungen nach Modernisierung
- ausführliche Kommentierung der §§ 555d – 556g BGB über die Miethöhe bei Mietbeginn und die maximale Mieterhöhung bei angespannten Wohnungsmärkten durch Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete („Mietpreisbremse“ 2015) sowie der §§ 559c und 559d BGB zu vereinfachten Verfahren bei Mieterhöhungen im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen (MietAnpG 2019)

Notare, Steuerberater, Rechtsanwälte und Wirtschaftsprüfer stehen bei der Gestaltung von Immobiliengeschäften vor der Problematik, sowohl zivilrechtliche Aspekte als auch die damit verbundenen weitreichenden steuerrechtlichen Folgen in die Beratung mit einbeziehen zu müssen – auch wenn ihr Beratungsschwerpunkt nur in einem der beiden Bereiche liegt.

Dabei bietet dieses Handbuch Hilfe, indem es alle praxisrelevanten Fragen der wechselseitigen Verzahnung zivil- und steuerrechtlicher Aspekte zusammenhängend erläutert und passgenauen Lösungen zuführt. Mit umfangreichen Mustern und Formulierungsvorschlägen (auch online abrufbar).

Die vierte Auflage berücksichtigt alle einschlägigen gesetzlichen Änderungen sowie zahlreiche neue und wichtige Gerichtsurteile.Die Autoren sind Notare, Richter am BFH, Rechtsanwälte, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, so dass alle mit der Materie befassten Berufe zur Sprache kommen.

Für alle WEG-Profis erfordert das neue Wohnungseigentumsrecht ein komplettes Umdenken. Die Rolle der rechtsfähigen Gemeinschaft hat sich von Grund auf gewandelt, Baumaßnahmen am Gemeinschaftseigentum sind in weitaus größerem Maße zulässig als in der Vergangenheit, das gerichtliche Verfahren hat sich grundlegend verändert, die Stellung des Verwalters ist neu definiert worden und damit sind nur die wichtigsten Umbrüche genannt. Die Neuauflage des Anwalts-Handbuchs hat die Novelle bis in alle rechtlichen Konsequenzen aufgearbeitet. Checklisten, Musterformulierungen und Hinweise zu Strategie und Taktik erleichtern dem Leser den Umgang mit dem neuen Recht und geben Sicherheit.

Damit nicht genug: Nicht nur die Reform, sondern auch alle wichtigen neuen Entscheidungen seit der Vorauflage haben Eingang in die Neuauflage gefunden, z.B. zur Anfechtung des Verwaltervertrages, zur wirksamen Vereinbarung von Verwaltervergütungen, zum Inhalt der Jahresabrechnung, zum Bereicherungsanspruch bei für ungültig erklärtem Abrechnungsbeschluss oder zur Anwendbarkeit der neuen §§ 9a, 9b WEG.

In einem Satz: Auch und gerade nach der Reform bleibt dieses Handbuch das perfekte Arbeitsmittel für jeden, der mit wohnungseigentumsrechtlichen Fragestellungen konfrontiert ist.

Der „große Bärmann“ ist seit Jahrzehnten der Standardkommentar zum Wohnungseigentumsgesetz.
Vorteile auf einen Blick
- praxisorientiert
- wissenschaftlich fundiert
- gründliche Auswertung der einschlägigen Rechtsprechung und Literatur